Estimation théorique
Rue du Taillis,44710 Port Saint Père (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Taillis,44710-Port Saint Père indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 4 | RUE DES TAILLIS | 4 | 77 | 702 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES TAILLIS | 4 | 82 | 590 | 218000€ | 2659€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES TAILLIS | 5 | 149 | 879 | 380000€ | 2550€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DE LA CASE AUX RENARDS | 5 | 136 | 701 | 317000€ | 2331€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 117 | 864 | 335575€ | 2868€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 203 | 70000€ | 753€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 132 | 775 | 396000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 5399 | SAINTE-GENEVIEVE | 2 | 50 | 920 | 80200€ | 1604€ |
2021-06-11 | 5483 | CHAMP D ALLOUETTE | 3 | 57 | 714 | 130000€ | 2281€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 94 | 700 | 250100€ | 2661€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 836 | 430000€ | 2886€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 146 | 690 | 320000€ | 2192€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 709 | 287000€ | 2682€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 709 | 340000€ | 3178€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 618 | 267000€ | 2282€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 600 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 600 | 301100€ | 3011€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 900 | 249000€ | 2767€ |
2022-12-15 | 10 | AV DU PIARDAIS | 3 | 77 | 320 | 288000€ | 3740€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 547 | 82000€ | 1025€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU CLOS DE RETZ | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU CLOS DE RETZ | 4 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU CLOS DE RETZ | 4 | 88 | 0 | 260500€ | 2960€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 133 | 351 | 44387.3€ | 334€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DE PORNIC | 2 | 60 | 354 | 172839€ | 2881€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE PORNIC | 4 | 80 | 572 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 125 | 438 | 284100€ | 2273€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU BUIS | 4 | 92 | 486 | 285500€ | 3103€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DE BRIORD | 5 | 148 | 888 | 340000€ | 2297€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DU FIEF L ABBE | 5 | 116 | 290 | 240000€ | 2069€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE LA RATERIE | 3 | 64 | 447 | 182000€ | 2844€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE LA RATERIE | 3 | 64 | 447 | 250000€ | 3906€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BRIORD | 4 | 115 | 898 | 328000€ | 2852€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DE LA RATERIE | 4 | 70 | 230 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PORNIC | 5 | 104 | 431 | 185000€ | 1779€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BRIORD | 5 | 160 | 647 | 338000€ | 2113€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE PORNIC | 4 | 116 | 287 | 225000€ | 1940€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE ST MARS | 5 | 125 | 430 | 105000€ | 840€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE BRIORD | 3 | 77 | 82 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE BRIORD | 3 | 67 | 87 | 115000€ | 1716€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE PORNIC | 5 | 101 | 245 | 255000€ | 2525€ |
2022-03-07 | 9 | LA DONNARDERIE | 3 | 60 | 400 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA MORINIERE | 1 | 90 | 228 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 88 | 451 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE NANTES | 3 | 76 | 95 | 151000€ | 1987€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 87 | 232500€ | 3100€ |
2019-05-14 | 4 | LES CINQ CHEMINS | 2 | 70 | 1140 | 74525.5€ | 1065€ |
2022-03-30 | 3 | LE PONT | 3 | 70 | 206 | 315000€ | 4500€ |
2019-06-26 | 2 | LE PONT | 5 | 129 | 749 | 210000€ | 1628€ |
2021-12-23 | 6 | LE PONT | 4 | 75 | 146 | 225000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 2 | LE PRE DU CLOS | 5 | 119 | 799 | 320000€ | 2689€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA MENARDERIE | 1 | 60 | 657 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 50 | 129 | 135000€ | 2700€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DE LA MENARDERIE | 2 | 53 | 215 | 118000€ | 2226€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BRAINS | 4 | 75 | 252 | 199000€ | 2653€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DE NOZINE | 7 | 154 | 694 | 420000€ | 2727€ |
2022-06-21 | 4 | LE PRE DU CLOS | 5 | 106 | 290 | 320000€ | 3019€ |
2020-10-15 | 4 | LES SALETTES | 4 | 118 | 800 | 365000€ | 3093€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 533 | 165000€ | 2578€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 106 | 292 | 325000€ | 3066€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE BRAINS | 3 | 83 | 191 | 140000€ | 1687€ |
2019-05-23 | 8 | LE PRE DU CLOS | 6 | 118 | 912 | 180000€ | 1525€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DU PETIT CHATEAU | 6 | 185 | 1000 | 850000€ | 4595€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE BRAINS | 4 | 84 | 581 | 148000€ | 1762€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 216 | 247856€ | 3137€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 226630€ | 2869€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 246500€ | 3120€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 215 | 258000€ | 3266€ |
2019-06-17 | 33 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 217 | 196000€ | 2481€ |
2020-01-27 | 11 | LES SALETTES | 6 | 156 | 1614 | 332000€ | 2128€ |
2019-06-06 | 5726 | LE PETIT CHATEAU | 4 | 110 | 986 | 238960€ | 2172€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 326 | 227000€ | 2873€ |
2021-05-28 | 5821 | NOZINE | 5 | 116 | 500 | 317000€ | 2733€ |
2019-07-23 | 8 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 40 | 1010 | 130000€ | 3250€ |
2019-12-09 | 27 | RUE DE LA BOITELLERIE | 4 | 111 | 1025 | 270000€ | 2432€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA BOITELLERIE | 4 | 111 | 1025 | 314581€ | 2834€ |
2022-02-11 | 14 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 84 | 210 | 238000€ | 2833€ |
2021-07-15 | 13 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 5573 | 550000€ | 4701€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 5573 | 557750€ | 4767€ |
2023-03-31 | 7 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 154 | 1390 | 518000€ | 3364€ |
2021-09-09 | 5287 | LA PETITE PELLETANCHE | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2020-05-11 | 6 | LA BOULLAYE | 2 | 52 | 866 | 160000€ | 3077€ |
2019-12-18 | 5579 | LA BOITELLERIE | 3 | 70 | 87 | 152000€ | 2171€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA JUTIERE | 4 | 94 | 652 | 255000€ | 2713€ |
2022-11-30 | 13 | LIGNE DE NANTES A PORNIC | 4 | 87 | 551 | 350000€ | 4023€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DE LA JUTIERE | 6 | 200 | 320 | 370000€ | 1850€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA BOITELLERIE | 5 | 172 | 500 | 410000€ | 2384€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE LA BOITELLERIE | 5 | 172 | 1492 | 495000€ | 2878€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE LA JUTIERE | 6 | 161 | 533 | 373100€ | 2317€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA JUTIERE | 4 | 72 | 382 | 153000€ | 2125€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 190 | 1015 | 389000€ | 2047€ |
2021-08-09 | 13 | LA BOULLAYE | 4 | 91 | 730 | 216740€ | 2382€ |
2020-06-26 | 9 | LA BOULLAYE | 2 | 75 | 361 | 238000€ | 3173€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE PORNIC | 7 | 162 | 963 | 410000€ | 2531€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DU PUITS DE LA JUTIERE | 2 | 75 | 102 | 87000€ | 1160€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA JUTIERE | 3 | 89 | 172 | 227100€ | 2552€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DE LA JUTIERE | 4 | 91 | 629 | 304000€ | 3341€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU PUITS DE LA JUTIERE | 4 | 105 | 145 | 148000€ | 1410€ |
2021-11-30 | 12 | LA BOITELLERIE | 3 | 93 | 526 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 2 | 42 | 257 | 153000€ | 3643€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 1 | 46 | 614 | 220000€ | 4783€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA BOITELLERIE | 4 | 102 | 545 | 299250€ | 2934€ |
2021-05-04 | 1 | LA TERGUERIE | 3 | 115 | 337 | 243000€ | 2113€ |
2023-06-30 | 5768 | RUE DU PUITS DE LA JUTIERE | 4 | 155 | 1392 | 425000€ | 2742€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 82 | 404 | 295000€ | 3598€ |
2021-10-04 | 32 | LA BOITELLERIE | 4 | 127 | 720 | 340000€ | 2677€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DE PORNIC | 4 | 73 | 985 | 294000€ | 4027€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 146 | 1147 | 299553€ | 2052€ |
2021-02-24 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 123 | 290000€ | 3053€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DE LA RIVE | 2 | 83 | 180 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-30 | 7 | LA CHARRIE | 4 | 100 | 554 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-05 | 2 | LA GANDONNERIE | 4 | 90 | 2002 | 220510€ | 2450€ |
2022-06-24 | 3 | LA CHARRIE | 5 | 136 | 965 | 365000€ | 2684€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA RIVE | 5 | 183 | 600 | 360000€ | 1967€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DU SACRE COEUR | 3 | 156 | 684 | 376000€ | 2410€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DU SACRE COEUR | 6 | 93 | 1284 | 140000€ | 1505€ |
2023-02-16 | 9 | LA TERGUERIE | 4 | 80 | 1040 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-31 | 9 | LA TERGUERIE | 4 | 80 | 1040 | 192500€ | 2406€ |
2022-07-20 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 71 | 143000€ | 2979€ |
2020-10-16 | 0 | RUE DU MOULIN | 6 | 145 | 563 | 354500€ | 2445€ |
2019-11-26 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 120 | 185000€ | 3854€ |
2023-04-24 | 2 | LA GRANDE PELTANCHE | 4 | 124 | 1001 | 355000€ | 2863€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA RIVE | 7 | 104 | 1104 | 251000€ | 2413€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE NANTES | 6 | 160 | 1024 | 380000€ | 2375€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 180 | 135000€ | 2547€ |
2021-09-10 | 13 | LA TERGUERIE | 2 | 65 | 830 | 125000€ | 1923€ |
2021-06-08 | 29 | RUE DE LA RIVE | 6 | 227 | 5237 | 400300€ | 1763€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE NANTES | 3 | 83 | 638 | 240500€ | 2898€ |
2021-05-31 | 3 | CLOS DES PLASSINEAUX | 4 | 81 | 455 | 117500€ | 1451€ |
2020-01-29 | 18 | RTE DU SACRE COEUR | 5 | 99 | 414 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-05 | 1 | LES GONDORNIERES | 4 | 119 | 980 | 255000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 608 | 278000€ | 2780€ |
2022-09-01 | 20 | RTE DU SACRE COEUR | 7 | 180 | 500 | 510000€ | 2833€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DU SACRE COEUR | 4 | 165 | 500 | 390000€ | 2364€ |
2020-11-26 | 26 | RTE DU SACRE COEUR | 7 | 126 | 500 | 390000€ | 3095€ |
2021-09-09 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 370 | 320000€ | 2936€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DU SACRE COEUR | 4 | 89 | 302 | 305500€ | 3433€ |
2021-07-22 | 8 | LA HUBINIERE | 4 | 163 | 694 | 371500€ | 2279€ |
2021-05-10 | 5265 | LOCENE | 3 | 104 | 755 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CHENES | 8 | 167 | 774 | 330000€ | 1976€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 700 | 245000€ | 3025€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DU MARAIS | 3 | 49 | 609 | 150000€ | 3061€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES CHAPONNERIES | 6 | 159 | 600 | 396000€ | 2491€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 944 | 230100€ | 2529€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 530 | 329000€ | 3871€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU MARAIS | 6 | 134 | 806 | 325000€ | 2425€ |